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襄阳楼市将加快回暖及分化

来源:襄阳晚报时间:2015/07/02 作者:陈立堂
摘要:近段时间,一线城市楼市爆出了量、价齐涨的消息,这种态势逐步向二、三线城市蔓延,一些二、三线城市的楼市也出现了成交量明显上升的现象。

    近段时间,一线城市楼市爆出了量、价齐涨的消息,这种态势逐步向二、三线城市蔓延,一些二、三线城市的楼市也出现了成交量明显上升的现象。2015年6月29日,中国指数研究院发布的最新数据显示,6月21日至27日,受监测的29个主要城市住宅成交面积比前7天上涨6.8%.其中,一线城市成交面积较前7天上涨6.8%,深圳上涨24.1%,上海上涨14.7%;19个二线代表城市中四成城市成交量较前7天上涨,涨幅显着而带动二线代表城市成交总量较前7天上涨6.0%;可喜的是有6个三线代表城市成交总量较前7天上涨12.1%.


    面对不断爆出的利好消息,襄阳楼市的开发商们似乎看到了黎明的曙光。那么,襄阳楼市究竟会朝什么方向发展呢?


    自5月以来,襄阳楼市成交量有一定程度的回升,个别项目成交量上升比较明显,但市场整体变化不大。业界人士分析,襄阳GDP总量已超过宜昌,成为省域第二经济大市,未来过境襄阳的高铁项目也将对襄阳经济产生巨大拉动作用,加上襄阳城市化稳步推进及国家政策对楼市的刺激,未来襄阳楼市整体是看好的。


    上海驰张·知天行地产机构总裁、总策划刘翀云分析,全国楼市回暖的脉络已非常清晰,回暖步伐正在加快,各商家在加快跑量、加快建设,抢抓新一轮机遇。但目前仍在回暖通道中,还谈不上复苏,回暖由一线城市传至二线城市,再传至三、四线城市,需要一定的时间,预计襄阳楼市在年底会有显着变化。


    襄阳新天地营销总监任锐分析,襄阳楼市未来将呈现如下格局:一是产品品质整体提档升级,随着"两改"的稳步推进,中心城区将陆续出现一批规模大、品质高的楼盘,而由于竞争的加剧,其他绝大多数新开楼盘也都不得不提高自身品质;二是楼市的发展速度与前几年相比放缓将是常态,稳扎稳打是基本色调;三是楼市进一步分化,中心城区由于地段优越、楼盘综合品质提升,加上拆迁成本高,一些楼盘的定价将高企,但城郊品质一般的楼盘价格还有可能小幅下滑。

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标签: 襄阳楼市 加快回暖
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